경제/부동산10 부동산 공매가 답이다 p.10 일반적으로 잘 알려진 경매와 공매를 비교해 보면 다음과 같다. 결국 받을 돈이 있고 그 돈을 경매 또는 공매를 통해 매각하여 회수한다는 개념은 동일하다. 다만 각각의 근거법, 이해관계자 등이 다르다. 구분 공매(압류재산) 경매 근거법 국세징수법 민사집행법 진행 한국자산관리공사(캠코) 법원 정의 세금을 내지 않은 사람의 부동산을 압류 후 공개매각하여 세금 회수 빚을 갚지 않은 사람의 부동산을 경매에 부쳐 채권 회수 이해 과세자 (국가 등) 체납자 (국민 등) 채권자 (은행, 개인, 기업 등) 채무자 (개인, 기업 등) 방식 기간입찰 (통상 월~수 온비드에서) 기일입찰 (어느 특정한 날 법원에서) 장소 온비드사이트 입찰 (온라인) 법원 입찰 (오프라인) p.12 p.27 전세 계약 시 국세 완납증명.. 2023. 4. 22. 평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까 이 서평은 출판사의 지원을 받아 작성하였습니다. 이 책은 약간 특이하다. 부동산에 대한 전략만 알려주는 것도 아니고 그렇다고 자기계발서적도 아니고 그 중간 어딘가에 있는 책이다. 그리고 공저로 집필한 책이다. 그렇기에 이 책은 뭔가 애매하다는 느낌을 받는다. 일반적으로 공저로 쓴 책은 각 저자별로 분량의 한계 때문에 깊이 있는 내용을 다루기 어렵다. 그런데, 거기에 더해서 자기계발과 부동산 두 가지를 다 넣으려 하다보니 애매해진 거라고 생각한다. 하지만 반대로 생각하면 아주 가볍게 읽고 싶은 사람들에게는 적합할 거 같다는 생각도 든다. 부동산에 관한 책들은 기본적으로 알아야 하는 내용이 많이 있다보니 진입장벽이 높은데, 이 책은 그런 면에서 진입장벽이 매우 낮은 게 특징이다. 각설하고 핵심으로 들어가보면.. 2023. 1. 17. 부동산을 공부할 결심 p.4 사람들이 두려워하는 건 타인의 판단과 비웃음이다. 그런데 이러한 비웃음을 가장 착실히 수행하는 곳이 바로 언론이다. 신문을 펼쳐보면 언제나 비웃음과 조롱이 빠지질 않는다. 이걸 해소할 수 있는 대안은 뭘까? 바로 '소설(서사)'이다. 소설은 한 인간이 어떻게 실패하는지를 보여준다. 그리곤 동정심이 허용된다. 그런데 요즘 언론은 어떠한가? 내가 신문사에 가서 고전 비극에 대한 이야기를 전했더니 몹시 흥미로워 하며 셰익스피어 의 헤드라인을 이렇게 뽑더라. "사랑에 미친 이주민, 상원의원의 딸을 살해하다!" 심지어 오이디푸스 이야기의 뼈대를 이야기해줬더니 "엄마와 색스는 눈이 멀 정도로 황홀했다!"라고. 소포클레스의 비극 을 읽으면 우리는 오이디푸스의 운명에 대해 안타까워하고 그의 슬픔에 공감하게 된다.. 2022. 12. 13. 경제 전문가 채상욱과 함께 알아보는 실수요자 지원 특별공급 주택정책! https://www.youtube.com/watch?v=52cQZ-nbBzQ&feature=youtu.be&fbclid=IwAR3Spq6T7z3o6Zj2qegCjKE57ztCieRa8PbhFZcVu0HDfN3x4hbCYnlM_wM 1. 7.10 대책 특징 1) 다주택자 부동산 평가이익 회수 시스템 2) 무주택 실수요자 특별공급 확대 2020. 7. 30. 묵시적 갱신 https://www.youtube.com/watch?v=NirqK3b4eBs 2020. 7. 21. 대한민국 부동산 지난 10년 앞으로 10년 책 구매는 쿠팡 결제 사이트에서 https://coupa.ng/bJqhA3 대한민국 부동산 지난 10년 앞으로 10년:집 사기 전에 꼭 읽어야 할 부동산 정책 사용설명서 COUPANG www.coupang.com 공지 : 파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있습니다. p.84 갭투자 비중이 높으면(50% 초과) 가격 상승, 낮으면(50% 이하) 가격 안정화, 이를 공식처럼 외우도록 하자. 이것이 부동산 시장의 가격과 상관성이 가장 높은 변수다. p.90~92 다주택자들은 세금을 어떻게 낼까? 여기 5억원의 주택을 매수하고, 10년 이상 보유하여 현재 시세 15억 원이 되는 주택을 3채 보유한 다주택자가 있다. 주택의 양도소득세는 앞서 살펴봤듯이 1) 9억 비과세 와 2) 장특공제 3)세율.. 2020. 3. 28. 이전 1 2 다음
