규제의 역설… 거래 줄어드는데 집값은 껑충

지난달 서울 아파트 거래 6523건

8.2대책 나온 8월의 절반도 안돼

가격은 9월 상승 전환 뒤 급등세

강남4구, 8.2대책 이후 2.19%↑

집값 상승 기대감에 매물은 줄고

똘똘한 아파트 수요는 점점 커져

정부가 강력한 부동산 대책을 내놓으며 거래량이 크게 감소했는데도 일부 지역에선 매매가격이 오히려 더 치솟고 있다. 거래량이 줄면 가격도 떨어졌던 그 동안의 거래법칙이 적용되지 않는 이상현상이다. 집값을 잡겠다는 정부의 부동산 규제가 수요는 여전한 상황에서 결국 공급만 줄이자 오히려 가격만 오르는 ‘규제의 역설’이 나타나고 있다. 가격상승 여력이 큰 ‘똘똘한 매물’ 선호심리가 강해지고 있는 것도 이러한 흐름을 부추기고 있다.

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